Минчанина едва не выселили из собственной квартиры из-за одной строчки в договоре

8 мая 2026 в 1778240580
Вера Корявская / «Зеркало»

80-летний минчанин едва не остался без крыши над головой из-за ошибки в договоре дарения квартиры - при переоформлении жилья новый собственник «потерял» право пенсионера на проживание в квартире. Подробности рассказали в прокуратуре.

Речь идет о квартире в Московском районе Минска. Еще в 2000 году пенсионер вместе с супругой приватизировал жилье, однако собственником квартиры оформили жену. После ее смерти в 2008 году мужчина унаследовал квартиру.

Спустя год, в декабре 2009-го, он подарил жилье 30-летней минчанке. В договоре было отдельно прописано, что за мужчиной бессрочно сохраняется право владения и пользования квартирой.

В феврале 2011 года новая владелица подарила квартиру своей знакомой - 40-летней жительнице столицы. Пенсионер письменно согласился на сделку, но при обязательном условии: он должен был сохранить право проживания в квартире.

Однако в новом договоре дарения это условие не указали. В результате спустя годы дело дошло до суда - собственница потребовала выселить 80-летнего минчанина без предоставления другого жилья.

Прокурор Московского района Минска подал встречный иск в интересах пенсионера. В надзорном ведомстве указали, что по закону договор дарения квартиры, где проживают лица с сохраненным правом пользования, обязан содержать перечень таких лиц и их прав. Отсутствие этих сведений делает сделку не соответствующей требованиям законодательства.

Суд Московского района Минска согласился с доводами прокуратуры. Договор дарения, заключенный в 2011 году, признали ничтожным, а государственную регистрацию права собственности на квартиру - недействительной. Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.