Минчанин Владимир решил продать свою квартиру-студию в «Минск Мире». Объявления разметил не только на онлайн-площадке Kufar, но и в соцсетях. В посте в TikTok он указал, что за недвижимость размером 27,8 м² хотел бы получить 82,5 тысячи долларов, то есть почти 3 тысячи за «квадрат». Однако торг не исключал. В комментариях под постом пользователи стали возмущаться размерами жилья и ценой. Мужчина им ответил.
В TikTok в посте Владимира указано, что квартира, которую он продает, находится в доме «Багамы». Дом 2024 года, в нем есть лобби и комната для велосипедов. Недвижимость находится рядом с метро «Аэродромная», МКАД и торговым центром Avia Mall.
— Напомню, что ремонт купленной квартиры через пять лет закончится, а метро ближе/дальше не станет, — написал он.
В видео мужчина рассказал, что дорога от «подземки» до подъезда занимает шесть минут и показал, как выглядит маршрут.
— Секунды побежали, а мы прогулочным шагом направляемся к заветному адресу Братская, 11. Пойдем через торговый центр Avia Mall, потому что по прямой мешает пройти стройка. Одно радует, что через годик она закончится, и путь станет еще короче, — описывает ситуацию Владимир. — Avia Mall — торговый центр пока необжитой. Арендаторов немного. Единственное, что создает там какую-то жизнь — это Green. Гипермаркет, который сейчас собирает доволи неплохие отзывы. Но большой плюс в том, что парковка всегда свободна.
@on1y4hype Продам студию Минск Мир $ 82500 Торг Собственник. ********* +375293272503 Квартира-студия в ЖК Minsk World, «Багамы» ул. Братская, д. 11. Жилая, НЕ АПАРТАМЕНТЫ! Обращаю ваше внимание, что дом РЕАЛЬНО РЯДОМ с метро. Напомню, что ремонт купленной квартиры через 5 лет кончится, а метро ближе/дальше не станет) Дом «Багамы» в 3 минутах от ст.м. «Аэродромная», 10 минут до МКАД, в 2 минутах от крупнейшего ТЦ Авиа Молл. Дом 2024 года с уютным лобби с комнатой для велосипедов и санузлом для лап питомцев. Панорамный лифт. В доме установлено видеонаблюдение. Во дворе дома игровая площадка и стадион. Основная волна ремонтов прошла и вечером тихо. В квартире сделан современный ремонт «по уму», всё новое. Квартира полностью оснащена мебелью и техникой: холодильник, стиральная машина, СВЧ, духовой шкаф, варочная панель, чайник, утюг, телевизор, робот-пылесос. Диван раскладывается в полноценное двуспальное место с независимым пружинным блоком. Полноценная ванна с новой сантехникой. Тёплый пол. Проведен скоростной интернет, Wi-Fi. Организовано отдельное обеденное место перед панорамным окном. Металлическая входная дверь. Застеклённый балкон. Шикарный вид из окна. Агентствам прошу звонить только для согласования просмотра под конкретную сделку, помощь в продаже не требуется. Конечно, торг возможен) Связь можно держать через мессенджеры. Звоните, пишите — отвечу на все вопросы. Всем удачи и хорошего настроения) #купитьквартируминск #realt #minskworld ♬ Little Things — Adrián Berenguer
В комментариях владелец жилья добавил, что, когда стройка закончится, дорога от дома до метро станет короче. По фото, опубликованным им, видно, в помещении сделан ремонт, есть мебель и бытовая техника.
Несколько слов оставил Владимир и о самой квартире. Она находится на 9 этаже, окна — во двор.
— В квартире в настоящее время никто не прописан. Я являюсь прямым собственником, — отметил мужчина. — Квартиру покупал непосредственно у застройщика. Все документы в порядке и на руках.
За шесть дней видео Владимира посмотрели более 60 тысяч раз. Под ним свыше 260 комментариев. В них одна часть пользователей удивлялись метражу жилья и цене, выставленной на него мужчиной. Собрали некоторые из их мнений:
- «Супер! Все нравится! Кладовка действительно классная, однако хотелось бы увидеть саму квартиру»;
- «Кухня хорошая, еще бы комнату увидеть»;
- «У меня туалет с ванной больше в доме»;
- «У меня дача с ремонтом, с мебелью, баней, крытым, отдельно стоящим бассейном, [площадью] 220 м² за такие деньги. 14 км от кольцевой»;
- «3к долларов (3 тысячи долларов. — Прим. ред.) за квадрат»;
- «Ну прям близость до метро очень важный показатель. 27,[8] м²… Спать на засаленном диване под звуки холодильника, кайф»;
- «Чем дальше годы, тем меньше квадраты, а цены больше…».
«Тоже продаю двушку стоимостью 2,7 тысячи долларов за „квадрат“»
В ответ на активность комментаторов Владимир записал еще одно видео. Где по пунктам разобрал некоторые из претензий. Первое, что он отметил, недвижимость в «Минск Мире» можно сравнивать только с недвижимостью в этом же жилом комплексе. Неправильно сопоставлять ее с 8-комнатной квартирой в Гомельской области или с дачей в 5 км от Минска с бассейном и собакой, считает мужчина.
@on1y4hype Продаю квартиру в МинскМир по адресу Минск, Братская, 11. Цена $ 82500. Торг. Подробности в профиле. #minskworld #realt #купитьквартируминск #минскмир #мм ♬ Epic Music (863502) — Draganov89
— «Минск Мир» — явление для Беларуси уникальное. Еще с 2021-го слежу за тем, как мне говорят, о том, что я сумасшедший вкладывать 1−1,2 тысячи долларов в «квадрат» в этот человейник. В это «гетто», она скоро посыплется до «500» [долларов за м²], просто чистейшее безумие. Но, 2025 год, цены на квартиры вы знаете какие.
По словам мужчины, уникальность его дома — расположение. Рядом с ним строится Международный финансовый центр, где после открытия будет невероятная деловая активность, считает мужчина.
Под новым роликом некоторые пользователи снова обратили внимание на цену, за которую мужчина хочет продать жилье и поделились своими примерами.
- «У меня старший брат построил там квартиру (проспект Мира, 14). Что вы пытаетесь впарить? Он отдал за квартиру голую 45 тысяч долларов и вложил в отличный ремонт 25 тысяч. С бытовой техникой! Так с чего она должна стоить на 12 тысяч дороже?»;
- «Вложив 1,2 тысячи долларов за „квадрат“, продавать почти за 3 тысячи за „квадрат“. Хороший бизнес»;
- «28 м² элитного жилья за 80 тысяч долларов. Да я лучше дом в деревне на 100 „квадратов“ возьму, а на сдачу фермерское хозяйство открою»;
- «Тоже продаю двушку стоимостью 2,7 тысячи долларов за „квадрат“, правда, на Каменке (речь о минском микрорайонне Каменная Горка. — Прим. ред.). И что? Хочешь — покупай, хочешь — стройся сам, дешевле будет».
В комментариях один из пользователей отметил, что Владимир в своем ролике сказал все правильно, но засомневался, продаст ли тот жилье за такую цену.
— Как знать… — ответил автор видео. — И потом, всегда же есть торг реальному покупателю. Буду адекватным [к] рынку. В любом случае те, кто здесь брызжут слюной, и трети не имеют от заявленной стоимости.
Нужно отметить, что ранее один из риелторов рассказал в TikTok, что продал квартиру-студию в «Минск Мире», в которой стоимость квадратного метра достигла 3 тысяч долларов.
Судя по описанию, речь идет о жилье площадью 28 м², которое выставили на продажу за 87 тысяч долларов со всей мебелью и техникой. За сколько его купили, риелтор не уточнил.
